Le cessioni di beni restano assoggettate all’aliquota Iva ridotta, invece, solo se la relativa fornitura è posta in essere nell’ambito del contratto di appalto.

I beni significativi sono stati indicati dal decreto del 29 dicembre 1999:

• ascensori e montacarichi
• infissi esterni e interni
• caldaie
• video citofoni
• apparecchiature di condizionamento e riciclo dell’aria
• sanitari e rubinetteria da bagni
• impianti di sicurezza

Ma l’Iva al 10 per manutenzione ordinaria e straordinaria come si applica?

L’aliquota agevolata del 10% si applica solo sulla differenza tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni stessi.

Facciamo un esempio:

Costo totale intervento 10.000€ di cui:

• 4000€ per prestazione lavorativa
• 6000€ costo dei beni significativi (caldaia, climatizzatori)

Su questi 6.000€ di beni significativi, l’Iva al 10% si applica solo su 4.000€, cioè sulla differenza tra l’importo complessivo dell’intervento e quello degli stessi beni significativi (10.000 – 6.000 = 4.000). Sul valore residuo (2.000 euro) l’Iva si applica nella misura ordinaria del 22%.

Contattaci per maggiori informazioni.

ps: le indicazioni contenute nel presente articolo potrebbero subire modifiche. É opportuno verificarle attraverso il sito dell’Agenzia delle Entrate.

Ma se compro un climatizzatore da ARIEGGIARE, a quali detrazioni fiscali si ha diritto?

La spesa sostenuta per acquistare un climatizzatore Arieggiare in pompa di calore può beneficiare dello sgravio Irpef del 50% per le ristrutturazioni immobiliari. Questo bonus fiscale, salvo proroghe, sarà in vigore solo per acquisti e lavori effettuati entro il 31/12/2015. La detrazione fiscale del 50% può essere utilizzata solo se il climatizzatore va a sostituire l’impianto di riscaldamento esistente. Per esempio: si decide di eliminare la caldaia o il bombolone del gas e di installare una pompa di calore che può riscaldare l’abitazione. Per saperne di più, è possibile prendere visione della guida dell’Agenzia delle Entrate.

Il bonus del 65% sul risparmio energetico è un po più complesso: è necessario installare un sistema ad alta efficienza energetica avente prestazioni minime indicate nelle tabelle dell’Agenzia delle Entrate. Inoltre è necessario – come per il bonus del 50% – che il climatizzatore vada in sostituzione dell’impianto di riscaldamento pre-esistente. La caldaia tradizionale, a questo punto, deve diventare una semplice unità di supporto, che si accende solamente nelle giornate più fredde o in caso di guasti alla pompa di calore. Per saperne di più, è possibile prendere visione della guida dell’Agenzia delle Entrate.

C’è un’ultima opzione: il bonus mobili/elettrodomestici con detrazione Irpef del 50% per apparecchi in classe A+ o superiore, compresi quelli per il condizionamento, destinati a un immobile oggetto di ristrutturazione. Per saperne di più, è possibile prendere visione della guida dell’Agenzia delle Entrate.

la sig.ra Maria decide di cambiare i serramenti perchè così si risparmia, perchè è stufa degli spifferi, perchè è stufa di avere sempre quella fastidiosa e brutta condensa sui vetri delle finestre, perchè ci sono gli incentivi, e anche l’IVA agevolata, …..

I nuovi serramenti vengono installati a perfetta regola d’arte e la signora maria continua con le sue apitudini quotidiane come cucinare, farsi la doccia, …. La signora Maria è tutta contenrta perchè non c’è più condensa sui vetri degli infissi e quindi evita anche di aprire le finestre per asciugarli!

Arriva la primavera e come ogni anno la signora Maria inizia a fare le pulize più approfondite ma ha un amara sorpresa: scostando i quadri trova la muffa e dietro il mobile del  telefono ormai sono scrsciuti i funghi!

La signora Maria quindi chiama inviperita l’azienda che ha fornito i nuovi serramente e questi non possono dir altro che “arieggiare di più la casa è la soluzione”. Nessuno ha detto alla signora Maria che passare da serramente con valori di trasmittanza compresi tra 3 W/m²K e 4,5 W/m²K a serramenti  dotati di vetri basso-emissivi con gas argon all’interno e perciò con valori di trasmittanza che si riducono a un terzo,  significa non avere più il campanellino di allarme della condensa che induceva la sigrora Maria ad aprire le finestre. L’umidità che comunque la signora Maria crea tutti i giorni, da qualche parte deve andare!

Oltre a questo, è utile ricordare che con i vecchi serramenti la signora Maria aveva un ricambio dell’aria praticamente costante calcolato in circa un volume d’aria l’ora che significa sicuramente un dispendio energetico non da poco, ma di contro, aria di rinnovo ricca di ossigeno e più povera di umidità (soliamente all’esterno l’umidità relaticva è più bassa che in cucina o in bagno): i nuovi serramente, con guarnizioni e posa in opera più performanti garantiscono invece la quasi perfetta tenuta all’aria eliminando completamente il ricambio dell’aria “naturale”.E’ importante sapere che una famiglia media produce circa 6 o 7 kg di umidità vivendo normalmente in casa tra cucina, doccie, traspirazione delle persone, ….

Alcune azioni che avrebbero potuto aiutare la signora Maria ad evitare la condensa sono: – Aprire con frequenza le finestre;

– Dopo la doccia lasciare aperta completamente la finestra del bagno;

– Dopo aver cucinato, lasciare completamente aperta la finestra in cucina;

– aprire le finestre in camera al mattino;

-Non stendere i panni in casa per asciugarli.

Arieggiare correttamente è la condizione indispensabile per mantenere un ambiente salubre, soprattutto dopo aver sostituito i vecchi serramenti. Ma siamo sicuri che sia sufficiente cambiare i serramenti? La signora Maria vuole risparmiare cambiando i serramenti e vuole anche vivere meglio!

Forse c’è da riflettere su nuovi impianti che possano garantire al contempo risparmio energetico, benessere, qualità dell’aria in casa. Gli impianti di ventilazione meccanica controllata servono proprio a questo: migliorare le condizioni di vita in casa aiutando a risparmiare con l’utilizzo di recuperatori di calore che evitano di disperdere energia (aprendo la finestra esce l’umidità e gli inquinanti ma entra anche freddo d’inverno e caldo d’estate!).

Per saperne di più contattaci!